全空アパートを満室経営するまでに！いろいろ挑戦しております。。

こんにちは。

昨年購入しました全空アパートですが、

ほぼ工事も終わり入居者様を募集しております。

昨年末から今年の２月までに問い合わせはあまり無く

時間だけがズルズルと経ち、私の気持ちはモンモンとしておりました。。

現在の入居者は１０部屋中２部屋です。

色々作戦を練っておりましたが、まずは作戦その１。（内緒）

これは効果がありました。問い合わせが増えています！

この勢いだと３月末までには目標値の６～７割稼働まで行けるのでは？

と感じているのですが。どうなるのでしょう。。

作戦その２は、室内洗濯物干しを各部屋に設置。

入居されている方が、カーテンレールに洗濯物を干していたので

導入を決めました。　無いと不便ですもんね～。

before 

after 

 作戦その３　はステージングです。

ソファーとテーブルを購入して設置しています。

（雰囲気でるのかな～？？）

作戦その４は検討中の宅配ＢＯＸですが、

まずは作戦その１の効果を試してみたいので、宅配ＢＯＸは

６部屋埋まれば導入する予定です。

（後手後手のつもりはないですよ～）

全空物件の返済は少し手出しのアパート経営が続いておりますが、

家賃下落リスク（勝手に自分で下げてるけどｗ）もそんなに無いだろうし、

購入価格が安かったので、なんとか気楽にやっていけています。

数年後には借入も完済しますしね！

年金目的で新築アパートを購入して、満室にならずに

毎月手出しの３５年ローン。家賃も下がる下がるの新築よりはいいかな。。

古いアパート経営はいろいろリスクがありますが、

持たざる者の新築アパート経営はもっといろいろなリスクや心労があると思います。

（個人的な意見です）

私は古いアパートや戸建てが好きなので、先輩方から色々学び

挑戦して行きたいと思っています。

申込み入らないかな～！！楽しみです＾＾