不動産屋さんに客付け営業に行って気づいた事
【スポンサーリンク】
こんにちは。
築古アパートのリフォームがそろそろ終了します。
室内も綺麗になり、共用部もいい感じに仕上がってきましたし、
先輩（年下の上司にしたい男Ｎｏ1の後輩）からアドバイスをいただき、
玄関に鏡などを設置しました。
次は営業です。
この1週間で13件の仲介業者さんへ物件資料を持ち込ませていただきましたので
客付けについて気づいた事を書いてみます。
- 管理会社さんは毎週空室資料を各業者さんへＦＡＸしている。
- そのＦＡＸをほとんど業者さんが見ていない。
- 資料を見てファイル管理していた業者さんは1件のみ。
『ああ。。あそこの物件ですね。最近リフォームしいるなと思っていたのですが』
こんな程度です。。ほとんどの業者さんがこんな感じでした。。。
皆さんにアピールできるポイントは一通りお伝えしたつもりですが、
この中で実際の動いてくれる方はどの位いるのでしょうか。。
ここで気づいた事、まずは業者さんに 認知
される事が満室営業に向けて必要な事だと気付きました。
気づいた事以外に皆さんが口を揃えていた事もあります。
このエリアの格安物件の大家さんはほとんどリフォームをしていないという事。
これはかなりのプラス材料です。
エリア的には人気のエリアではありませんが、地域最安値設定で部屋も綺麗です。
来年の春頃には7割から8割で稼働してくれたらいいな～と言ってはいますが、
内心は早く満室にしたいです！
